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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

WG Neugründung in Stein Aargau

4332 Stein Aargau
Preis CHF 850.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 42.00 m²

Hallo zusammen, ich gründe aktuell eine neue WG in Stein Aargau, Brotkorbstrasse und suche dafür entspannte, zuverlässige Mitbewohner.✨ Zur Wohnung: * \[2\]-Zimmer-Wohnung * \[42\] m² * \[Balkon / moderne Küche / Waschmaschine etc.\] * Gute ÖV-Anbindung nach Basel und Zürich jeweils unter 20 Minuten! * Einzug ab sofort 🛏️ Zu den Zimmern: * Ca. 20m^2 * möbliert, * Miete: CHF ~820 inkl. Nebenkosten🙋‍♂️ Zu mir:
Ich bin m 32, arbeite als IT Ingenieur und wünsche mir eine unkomplizierte WG mit guter Stimmung. Kein Zweck-WG-Zwang — gemeinsames Kochen, Quatschen oder mal etwas unternehmen wäre cool, aber natürlich alles entspannt. Ich spiele in meiner Freizeit leidenschaftlich gerne Gitarre oder auch andere Instrumente. 🔍 Wen ich suche:
Saubere, respektvolle und unkomplizierte Leute. Ob berufstätig oder Student ist nebensächlich — wichtig ist, dass es menschlich passt.Bei Interesse gerne mit ein paar Infos zu dir melde. Hello everyone, I’m currently setting up a new shared apartment (WG) in Stein, Aargau (Brotkorbstrasse) and I’m looking for easygoing and reliable roommates. ✨ 🏡 About the apartment: \- 2-room apartment \- 42 m² \- Balcony / modern kitchen / washing machine etc. \- Great public transport connections to Basel and Zurich — both reachable in under 20 minutes \- Move-in possible – asap 🛏️ About the rooms: \- Approx. 20 m² \- furnished \- Rent: approx. CHF 820 including utilities 🙋‍♂️ About me: I’m a 32-year-old male working as an IT engineer. I’m looking for a relaxed WG with a good atmosphere. Not just a “functional” shared flat — it would be nice to occasionally cook together, chat, or do something together, but always in a laid-back way. In my free time I’m passionate about playing guitar and other instruments. 🔍 Who I’m looking for: Clean, respectful, and uncomplicated people. Whether you’re working or studying doesn’t really matter — the most important thing is that we get along well. If you’re interested, feel free to send me a short introduction about yourself.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 35.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4332 Stein Aargau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.6 % günstiger als Ø in Stein Aargau (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stein Aargau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Stein Aargau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4332 Stein Aargau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86226314
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016535
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