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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Schöne, helle, ruhige 1 1/1 Zi Wohnung an zentraler Lage

Kirchbergstrasse 93, 8201 Herblingen
Preis CHF 1'710.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

**Grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon** Wir vermieten nach Vereinbarung eine **helle und charmante 1.5-Zimmer-Wohnung** an ruhiger Lage im alten Dorfkern von Herblingen. Die Wohnung befindet sich im 1**. Stock mit Lift** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen **sonnigen Balkon** mit Südausrichtung und Markise – ideal zum Entspannen. **Highlights der Wohnung:** **Wohnfläche:** Grosszügige Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort **Küche:** Moderne Ausstattung mit **Granitabdeckung, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank**. **Bodenbeläge:** * Plattenboden in Küche, Eingangsbereich und Bad * Hochwertiges Laminat im Wohn- und Schlafzimmer * **Fenster:** Isolierverglasung mit Fensterläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung * **Veloabstellplätze:** In einem abschließbaren Raum **Perfekte Lage mit bester Infrastruktur:** **Einkaufsmöglichkeiten:** Shoppingcenter, Post und diverse Restaurants in nächster Nähe **ÖV-Anbindung:** Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, schnelle Verbindung in die Stadt **Freizeitwert:** Hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung **Mietkonditionen:** **Mietzins:** CHF 1'710.– **(inkl. Nebenkosten)** **Garage:** Kann dazu gemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8201 Herblingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+106.8 % über Ø Richtwert in Herblingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Herblingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 106.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'710.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86227412
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016608
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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