Nachmieter gesucht ab 01.08.2026 - 1.5 Zimmer, Unterführungsstrasse 29, 4600 Olten - 4. OG

4600 olten

Preis CHF 1'710.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter/in für schöne 1.5-Zimmer-Wohnung in Olten gesucht! 📍 Adresse: Unterführungsstrasse 29, 4600 Olten, 4. Stock Mitte 📅 Verfügbar ab: sofort(früher nach Absprache möglich) 🏠 1.5 Zimmer, helle Wohnung mit Parkettboden Highlights: - Sehr zentrale Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof Olten - Helle Zimmer mit grossen Fenstern und schönem Weitblick - Laminat-/Parkettboden in allen Zimmern - Grosse Fensterfront im Wohnzimmer - Ruhiges Haus - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Miete: Nettomiete: CHF [schreib hier deine Miete z.B. 950.-] Nebenkosten: CHF [z.B. 150.-] Bruttomiete: CHF [z.B. 1100.-] Die Wohnung wird von der Verwaltung Akineta Immobilien AG verwaltet. Interessenten müssen solvent sein und die üblichen Unterlagen (Betreibungsauszug, Einkommensnachweis) vorweisen können. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Nur ernstgemeinte Anfragen. Besichtigung nach Vereinbarung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+109.8 % über Ø Richtwert in olten (CHF 20.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 109.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.