Zurück
★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Winterthur

Anton-Graff-Straße 19, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'360.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

Wir suchen per 1. November ein:e Neue:r Mitbewohner:in für unsere WG an der Anton-Graff-Strasse 19 in Winterthur. Das Haus ist renoviert und bietet neben den vier WG-Zimmern auch ein Wohnzimmer und eine Küche (Ofen, Steamer, Geschirrspüler). Es gibt zwei Badezimmer (1. OG mit Badewanne + WC, 2. OG mit Dusche + WC) und ein separates WC im EG. Waschmaschine und Tumbler sind im Keller. Dazu kommen zwei gratis Parkplätze, ein grosser Garten mit Sitzlounge, ein Gemüsebeet und eine Terrasse, ebenfalls mit Sitzlounge. • Zimmer ist im 2. OG: ca. 5 m², CHF 2.080/Monat (850 Miete + 230 NK) In den Nebenkosten sind Strom, Heizung, Internet, Haushaltsbedarf (Putzmittel, WC-Papier, Küchenpapier etc.), eine Reinigungskraft und eine Rücklage für Reparaturen und Ersatz enthalten. Kaution: CHF 1’850 (einmalig, wird beim Auszug vom Nachmieter übernommen). Das Box-Springbett (2.0cm) kann übernommen werden für zusätzliche 250.-. Wer aktuell hier wohnt: Wir sind Chiara (28), Andri (30) & Lukas (25). Was wir uns vorstellen: Du bist zwischen 25 und 30, berufstätig, unkompliziert und ordentlich. Lage (zu Fuss): • Bahnhof Winterthur: 7 Min. • Neuwiesen / Lokwerk: 5 Min. • Schützenwiesen / Sportplatz: 3 Min. • ZHAW Bibliothek: 5 Min. • ASVZ: 7 Min. • Brühlberg (Joggen): direkt Sehr zentral und trotzdem ruhig. Schreib uns bitte einige Worte über dich damit wir uns ein besseres Bild von dir machen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'360.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86227856
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016648
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.