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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Zentral gelegene Bürofläche in Zürich Oerlikon

Binzmühlestrasse 80, 8050 Zürich
Preis CHF 295.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 451.00 m²

Die attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Binzmühleparks – nur wenige Schritte vom Bahnhof Zürich Oerlikon entfernt. Die rund **451 m² grosse Fläche** ist per **sofort** bezugsbereit. Der bestehende Ausbau kann übernommen werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine **voll ausgebaute, helle und sofort nutzbare Bürofläche** an zentraler Lage suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick * Einladende, helle Büroräumlichkeiten * Doppelboden * Ausgebaute WC-Anlagen * Grosszügiger Aufenthaltsraum mit Teeküche * Hauseigenes, öffentliches Parkhaus * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Zug, Tram, Bus sowie der Flughafen Zürich sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch das Einkaufszentrum **Center Eleven**, der **MFO-Park**, der **Traugott Wahlen-Park**, der **Max-Bill-Platz** sowie die **Halle 622** befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten Mitarbeitenden wie Kunden einen attraktiven Mehrwert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne vor Ort! **BVK** - Die Pensionskasse mit attraktiven Büroflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch/de/immobilien.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
451 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 295.-
Miete pro Monat
BVK
BVK
Postfach, 8090 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-1664416
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001665
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