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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

252 m2 moderne, offene Gewerbe-/Bürofläche

Grubenstrasse 18, 8045 Zürich

Preis CHF 7'990.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 252.00 m²

An hervorragender Lage in einem modernem Gewerbehaus vermieten nach wir Vereinbarung: Eckdaten: * Baujahr 20215 * ca. 252m2 ausgebaute Fläche * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Moderner, ansprechender Ausbau * Beleuchtung vorhanden * Kabeltrassee * Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern * Edler Parkettboden mit grossen Riemen * Malerrenovation vor Neubezug * Moderne, hochwertige WC-Anlagen (Damen/Herren getrennt) * Prestigeträchtige Liegenschaft mit Natur-Eingangshalle * Waren-/Personenlift * Vertragsform und -Laufzeit wählbar. * Auch Staffelmiete möglich Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktiven Räume. Der Bezugstermin ist verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktanfrage. Das Team der Bruppacher Verwaltungs AG.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 560.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

252 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.