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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Sonnige Wohnung, naturverbundene Umgebung

Jennershausweg 25, 3098 Köniz

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 52.00 m²

An ruhiger Lage vermieten wir per 16.10.2026 oder nach Vereinbarung diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Liegenschaft wurde im 2011 umfassend saniert. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten hat es in der Umgebung. Diese schöne Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: * moderne Küche (Geschirrspüler, Glaskeramik, Backofen auf Sichthöhe..) * Bad mit Badewanne * praktisches Reduit * Plattenboden in Küche, Bad, Wohnzimmer und Korridor * Parkettboden in Schlafzimmern * viel Stauraum (Wandschränke, Kellerabteil) * sonniger Eckbalkon * Lift vorhanden Die Fotos in dieser Wohnung sind typgerecht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Köniz, kommunaler Steueranlage (1.49), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+110 % über Ø Richtwert in Köniz (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Köniz · Steueranlage: 1.49

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 110 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3098 Köniz (Steuerbelastung: 1.49).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.