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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Appartamento di nucleo in affitto a Medeglia

6809 Medeglia
Preis CHF 800.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 80.00 m²

In un contesto tranquillo e riservato di nucleo proponiamo un appartamento di 2,5 locali, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione unica che garantisce comfort e privacy. **Caratteristiche principali:** Doppio ingresso: Il primo conduce a un fantastico terrazzo, ideale per momenti di relax, letture all’aperto o piacevoli colazioni al sole. Il secondo ingresso porta direttamente alle scale interne che salgono verso la zona giorno. Soggiorno ampio e luminoso: un salone grande, accogliente e ben illuminato, arricchito da un camino funzionante, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. La cucina attrezzata si integra armoniosamente nello spazio, rendendo la zona giorno pratica e conviviale. Camera da letto enorme, ideale per creare una zona notte elegante e confortevole, con spazio sufficiente per armadiature e area studio. **Servizi** : Bagno con doccia, moderno e funzionale Secondo bagno dotato di vasca e lavatrice, perfetto per la gestione quotidiana e per chi desidera maggiore comodità **Dipendenze** : Cantina molto capiente, ideale per riporre attrezzature, oggetti stagionali o per creare un piccolo spazio personale dedicato a hobby o deposito ordinato Parcheggio a pochi passi dall'abitazione Canone: CHF 800.-

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6809 Medeglia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
61.4 % günstiger als Ø in Medeglia (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Medeglia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Medeglia.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86231114
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016815
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