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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büro-/Atelierfläche im Herzen von Zweisimmen

Thunstrasse 17, 3770 Zweisimmen
Preis CHF 161.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 155.00 m²

Entdecken Sie diese einzigartige Büro/-Atelierfläche in einem charmanten Altbau mit angebauten Neubau im Herzen von Zweisimmen. Mit einer grosszügigen Fläche von 155 m² verteilt auf zwei Etagen und grosser Fensterfront bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen sei es Büro-Atelier oder Gewerbe! Die Fläche wird im Rohbau vermietet und eignet sich deshalb für eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau erfolgt ganz nach den Bedürfnissen unserer zukünftigen Mieterin. **Die Fläche bietet:** * 155 m² Büro-/Atelierfläche * charaktervoller Altbau ergänzt mit modernem Stil * Viel Tageslicht durch die grosse Fensterfront des Neubaus * Kabel-TV-Anschluss vorhanden * Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden * sofort verfügbar **Lage und Umgebung:** * zentrale Lage in Zweisimmen * ruhige Umgebung mit geringer Lärmbelastung * hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: * Migros Supermarkt und Pedro Drogerie - Ihr Nachbar * Coop Supermarkt (1 Gehminute) * Bahnhof Zweisimmen (4 Gehminuten) * Bushaltestelle (4 Gehminuten) * Apotheke Simmental (3 Gehminuten) * Schule (10 Gehminuten) **Diese Mietfläche eignet sich perfekt für:** Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Die zentrale Lage in Zweisimmen bietet eine ideale Balance zwischen Geschäftsleben und Naturgenuss. Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten Ihr Unternehmen in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu etablieren. Haben wir Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen? Wünschen Sie eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Die Datenschutzerklärung ist online abrufbar, derzeit unter https://privacy.migros.ch_

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3770 Zweisimmen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.6 % günstiger als Ø in Zweisimmen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zweisimmen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
155 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Zweisimmen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3770 Zweisimmen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 161.-
Miete pro Monat
Genossenschaft Migros Aare
Genossenschaft Migros Aare
Industriestrasse 20, 3321 Schönbühl
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1669151
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001682
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