Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia im Eigentumsstandard in Möhlin

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung auf ca. 125 m² überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau, grosszügigen Raumverhältnissen und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die hohen Dachschrägen verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia (17.7 m²) mit schönem Weitblick – der ideale Ort zum Entspannen. Drei helle Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein praktisches Reduit bieten viel Platz und hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das zusätzliche Badezimmer mit Dusche/WC mit eigenem Waschturm bietet viel Platz für höchsten Wohnkomfort. **Ausstattungsmerkmale:** • Hochwertiger Innenausbau im Eigentumsstandard • Klimaanlage • Moderner Schwedenofen • Modernes Badezimmer mit Dusche und grossem Spiegel • Eigenem Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler) • Separates Reduit • Zentrale Lage mit kurzen Gehwegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Bahnhof Möhlin **Raumaufteilung** • Wohnen, Essen, Kochen: 36.40 m2 • Zimmer 1: 14.35 m2 • Zimmer 2: 14.10 m2 • Zimmer 3: 13.55 m2 • Ankleide: 8.30 m2 • Entree: 12.90 m2 • Bad: 11.70 m2 • Dusche, WC: 6.10 m2 • Reduit, Waschen: 3.95 m2 • Loggia: 17.70 m2 **Parkierung** Ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 140.00, oder ein Aussenplatz für CHF 90.00 pro Monat kann dazu gemietet werden. **Lage und Infrastruktur** Die Gemeinde Möhlin bietet eine lückenlose Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner sowie alle Schulstufen, ein Schwimmbad befinden sich direkt im Ort. **Verkehrsanbindung** • S-Bahn im Viertelstunden- oder Halbstundentakt direkt nach Basel • Umfassendes Postauto-Netz in der Region • Autobahnanschluss A3 (Rheinfelden oder Eiken) in wenigen Fahrminuten erreichbar • Flughafen Basel in ca. 30 Minuten, Flughafen Zürich in ca. 60 Minuten erreichbar ******************************************************************************* **Modern 4.5 Room Top Floor Apartment with Loggia in Condominium Standard in Möhlin** This attractive 4.5 room top floor apartment with approx. 125 m2 of living space offers high quality interior finishes, generous room dimensions, and a well thought out layout. High sloped ceilings give the rooms a unique ambiance and create a bright, open living atmosphere. The spacious living, dining, and kitchen area with around 36 m2 forms the heart of the apartment. Direct access leads onto the sunny loggia (17.7 m2) with a beautiful open view, the ideal place to relax. Three bright bedrooms, a separate dressing room, and a practical storage room offer ample space and high living comfort. The modern bathroom with a bathtub, as well as the additional bathroom with shower, toilet, and private washing column, offer plenty of space for maximum living comfort. **Features** · High quality interior finishes in condominium standard · Air conditioning · Modern Swedish stove · Modern bathroom with shower and large mirror · Private washing column (washing machine and tumble dryer) · Separate storage room · Central location with short walking distances to shopping facilities, public transport, and Möhlin train station **Room Layout** · Living, Dining, Cooking: 36.40 m2 · Room 1: 14.35 m2 · Room 2: 14.10 m2 · Room 3: 13.55 m2 · Dressing Room: 8.30 m2 · Entrance: 12.90 m2 · Bathroom: 11.70 m2 · Shower, Toilet: 6.10 m2 · Storage Room, Laundry: 3.95 m2 · Loggia: 17.70 m2 **Parking** An underground parking space for CHF 140.00 or an outdoor parking space for CHF 90.00 per month can be rented additionally. **Location and Infrastructure** The municipality of Möhlin offers complete infrastructure. Various shopping facilities such as Migros, Coop, and Denner, as well as all school levels and a swimming pool, are located directly in town. **Transport Connections** · Direct S-Bahn connection to Basel every 15 to 30 minutes · Comprehensive regional postbus network · A3 motorway access (Rheinfelden or Eiken) reachable within a few minutes by car · Basel Airport reachable in approx. 30 minutes, Zurich Airport in approx. 60 minutes