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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Schöne, helle Wohnung in ländlicher Umgebung

Schwarzenburgstrasse 601, 3144 Gasel

Preis CHF 1'595.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 77.00 m²

Ab 1. November 2026 vermieten wir diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen folgend Vorzüge: \- Sehr ländlich und doch unweit der Stadt Bern (ca. 15 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn bis zum Hauptbahnhof Bern) \- moderne Küche mit kombiniertem Kühl-/Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd \- Badezimmer mit Badewanne \- Bodenbeläge aus geöltem Eichen-Parkett und Gussböden \- Balkon \- Kellerabteil mit Stromanschluss \- Velokeller mit Stromanschluss Die Aussenfläche mit Spielplatz sowie die Begegnungszone mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein. **Die Bilder und virtuelle Tour sind von einem ähnlichen Objekt in der gleichen Liegenschaft und können Abweichungen enthalten** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3144 Gasel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.5 % günstiger als Ø in Gasel (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gasel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Gasel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3144 Gasel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.