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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Erlach

Länge Reben 4, 3235 Erlach
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 64.00 m²

Ab Dezember zu vermieten: schöne, gepflegte und vollständig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Erlach, an ruhiger und angenehmer Lage, ca. 10 Gehminuten vom Bielersee entfernt. Die Wohnung wird nur möbliert und ausgestattet vermietet und eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar, einen beruflichen Aufenthalt, eine Übergangslösung oder eine temporäre / mittelfristige Miete. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 63.9 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Zugang zum Balkon, einer offenen und vollständig ausgestatteten Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem renovierten Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Balkon, ein Keller / Abstellraum sowie ein privater Aussenparkplatz, welcher im Mietpreis inbegriffen ist. Ausstattung inklusive: vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung ausgestattete Küche Fernseher Highspeed-WLAN Waschmaschine in der Wohnung Balkon Keller / Abstellraum privater Aussenparkplatz Mietdauer: Kurz- oder mittelfristige Vermietung möglich, je nach Vereinbarung. Miete inklusive Nebenkosten: 1 bis 3 Monate: CHF 2000. / Monat 3 bis 6 Monate: CHF 1900. / Monat ab 6 Monaten: CHF 1800. / Monat Die Nebenkosten, Highspeed-WLAN, Fernseher und der Aussenparkplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: Vor Mietbeginn wird eine Kaution von CHF 3900. verlangt. Diese wird nach Mietende und nach der Wohnungsabnahme zurückerstattet, unter Vorbehalt allfälliger Schäden, Schlüsselverluste, zusätzlicher Reinigungskosten oder offener Beträge. Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage, je nach Verfügbarkeit. Appartement meublé de 3,5 pièces à louer à Erlach dès décembre À louer dès décembre : bel appartement meublé et entièrement équipé de 3,5 pièces, situé à Erlach, dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes à pied du lac de Bienne. Lappartement est loué uniquement meublé et équipé. Il convient parfaitement pour une personne seule, un couple, un séjour professionnel, une solution temporaire ou une location de moyenne durée. Lappartement se situe au haut-parterre et offre environ 63,9 m² de surface habitable. Il comprend un séjour lumineux avec canapé, télévision et accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, deux chambres ainsi quune salle de bain rénovée avec douche. Lappartement dispose également dun balcon, dune cave / espace de rangement ainsi que dune place de parc extérieure privée, incluse dans le loyer. Équipements inclus : appartement entièrement meublé et équipé ; cuisine équipée ; télévision ; Wi-Fi haut débit ; lave-linge dans lappartement ; balcon ; cave / espace de rangement ; place de parc extérieure privée. Durée de location : Location courte ou moyenne durée possible, selon accord. Loyer charges comprises : 1 à 3 mois : CHF 2000. / mois 3 à 6 mois : CHF 1900. / mois dès 6 mois : CHF 1800. / mois Les charges, le Wi-Fi haut débit, la télévision et la place de parc extérieure sont inclus dans le loyer. Caution : Une caution de CHF 3900. est demandée avant lentrée dans lappartement. Elle est restituée à la fin de la location, après létat des lieux de sortie, sous réserve déventuels dommages, pertes de clés, nettoyage supplémentaire ou frais ouverts. Lappartement est disponible dès décembre. Visites et informations complémentaires sur demande, selon disponibilité.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3235 Erlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.5 % über Ø Richtwert in Erlach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Erlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3235 Erlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86234944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016960
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