2.5 pièces à Territet. Vue panoramique sur le Léman

Avenue Collonges 22, 1820 Territet

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

À LOUER À TERRITET / MONTREUX Appartement 2.5 pieces avec terrasse et vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman Disponible dès le 1er novembre 2026 Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Territet, aux portes de Montreux, dans cet appartement lumineux bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Son véritable atout : une magnifique terrasse offrant un panorama sur le lac et les montagnes, idéale pour profiter des beaux jours, se détendre et admirer les couchers de soleil. Les points forts de l'appartement : \- Terrasse avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes \- Séjour lumineux avec grandes baies vitrées \- Chambre à coucher face au lac \- Cuisine équipée avec lave-vaisselle \- Salle de bains/WC avec baignoire \- Beau parquet dans le séjour \- Situation privilégiée à Territet Loyer net : CHF 1615.- Charges : CHF 325 .- Loyer brut : CHF 1940.- Garage box (lift) : CHF 150.- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations: lsnevd69@gmail.com https://www.lausannestudios.com/panorama.html M. Bertoli

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Territet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24.8 % über Ø Richtwert in Territet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Territet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Territet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.