Grimentz/Zinal, appartement ds chalet, location à la saison

rue du Tsâble 30, 3961 Grimentz

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 26.00 m²

FR Nous mettons en location lappartement au rez-de-chaussée de notre chalet à St-Jean pour la saison de ski 1017. Location uniquement à la saison, du 5 décembre 1016 au 11 avril 1017 (18 semaines) Prix total 5400CHF Appartement 1 pièces, 1 chambre avec 1 grand lits + salon/salle à manger avec un canapé lit 1 places, 1 salle de bain, cuisine équipée, idéal pour couple. à 50 mètres de l'arrêt de bus pour les remontées mécaniques Grimentz-Zinal (11min), 1 places de parc. Une piste de ski officielle permet l'arrivée à ski devant le chalet depuis le domaine de Grimentz. DE Wir vermieten die Erdgeschosswohnung unseres Chalets in St-Jean für die Skisaison 1017. Saisonale Vermietung vom 5. Dezember 1016 bis 11. April 1017 (18 Wochen). Gesamtpreis: CHF 5.400. 1-Zimmer-Wohnung: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett + Wohn-/Esszimmer mit Doppelschlafsofa, 1 Badezimmer, voll ausgestattete Küche, ideal für Paare. 50 Meter von der Bushaltestelle zu den Skiliften Grimentz-Zinal entfernt (11 Min.), 1 Parkplätze. Direkter Zugang zur Piste vom Skigebiet Grimentz.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3961 Grimentz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+125.7 % über Ø Richtwert in Grimentz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grimentz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 125.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3961 Grimentz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.