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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Freies WG-Zimmer

Säntisstrasse 8, 8302 Kloten
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

Hey! In unserer hellen und gemütlichen 3er-WG wird ein Zimmer frei – vielleicht genau dein neues Zuhause. *Zum Zimmer & zur Wohnung:* Dich erwartet ein unmöbliertes Zimmer mit 12,8 m² in einer grosszügigen 2.0 m² Wohnung. Wir haben eine grosse Terrasse mit Garten (ideal für Sommerabende), zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine helle Küche sowie ein Kellerabteil mit viel Stauraum inklusive eigener Waschmaschine und Tumbler. *Zu uns:* Ich bin Marco (31), arbeite 70 % und studiere nebenbei 30 %. In meiner Freizeit bin ich viel unterwegs, mache gerne Sport und treffe mich oft mit Freunden. Meine Mitbewohnerin Larissa (32) arbeitet als Flugbegleiterin und ist deshalb etwa die Hälfte der Zeit unterwegs – mal mehr, mal weniger. Wenn sie da ist, ist sie gerne aktiv (z. B. Tennis), kocht mit uns oder ist auch mal für einen spontanen Bar-Abend zu haben. Unser dritter Mitbewohner zieht leider aus beruflichen Gründen aus, deshalb wird sein Zimmer ab sofort oder nach Vereinbarung frei. *Unser WG-Leben:* Wir sind keine Zweck-WG, machen aber auch nicht alles zusammen – irgendwo angenehm dazwischen. Wir legen Wert auf Sauberkeit, sind aber entspannt unterwegs. Ob gemeinsame Kaffeepausen, Spieleabende, eine kleine Homeparty, zusammen feiern gehen oder spontan etwas unternehmen – alles kann, nichts muss. Gleichzeitig schätzen wir auch unsere Privatsphäre und die Rückzugsmöglichkeiten in der grossen Wohnung. *Wen wir suchen:* Eine offene, unkomplizierte und eher jüngere Person, die gut zu unserem WG-Vibe passt. Wenn du ordentlich bist, gerne unter Leuten bist, aber auch mal deine Ruhe brauchst, wirst du dich bei uns wohlfühlen. Wenn du Interesse hast, schreib uns ein paar Zeilen über dich: Was erwartest du von einer 3er-WG? Was machst du beruflich? Wie sieht eine typische Woche bei dir aus? Wir freuen uns, dich kennenzulernen. Liebe Grüsse Marco & Larissa

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.9 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Kloten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86235646
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017002
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