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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Die Sonne auf dem Balkon geniessen - profiter du soleil au balcon

Bözingenstrasse 141a, 2504 Biel, Bienne

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 133.00 m²

Wir vermieten diese Dachwohnung mit folgenden Vorzügen: \- Wohnbereich mit Parkett \- Schlafzimmer mit Laminat \- Bad mit Badewanne \- separate Toilette \- offene, grosszügige und helle Küche mit allem Komfort \- grosser Sitzplatz \- Kellerabteil Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören. ************************************** Nous louons cet appartement avec les avantages suivants: \- séjour avec parquet \- chambre à coucher avec stratifié \- salle de bain avec baignoire \- toilettes séparées \- cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse avec tout le confort nécessaire \- grande place assise \- compartiment de cave Une place de parking couvert peut être louée en plus si nécessaire. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous pour une visite, nous nous réjouissons d'avoir de vos nouvelles.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, Bienne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.4 % günstiger als Ø in Biel, Bienne (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel, Bienne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 133 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Biel, Bienne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 38 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel, Bienne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.