Zimmer zur Zwischenmiete (02.20.2026–,,,)

3073 Bern

Preis CHF 690.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 5.00 m²

Das Zimmer ist Teil einer Wohngemeinschaft in einem zweistöckigen Haus. Unsere WG hat 6 vermietbare Zimmer, eine große Küche und Wohnzimmer, einen Balkon und grossen Garten, welcher mitbenutzt werden darf, sowie eine Sauna. Das Haus besitzt auch mietbare Parkplätze. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig, 5 Laufminuten zum Migros/Coop/Denner, 8 Laufminuten zum Bahnhof Gümligen, 25 Laufminuten zur Aare. Wir sind eine bunte Mischung aus Berufstätigen, Studierenden und drei Katzen. Wir haben Menschrn mit ukrainischer, chinesischer und schweizer(deutschen) Herkunft, wir reden gemeinsam meistens Englisch oder Deutsch. Wir suchen eine respektvolle und kommunikative Person, die Wert auf Sauberkeit und Ordnung legt. Schreib uns doch ein paar Sätze über dich und wann du Zeit hättest, das Zimmer anzuschauen – wir freuen uns auf deine Nachricht! Die Mietdauer ist noch offen, aber mindestens für 6 Monate beginnend ab dem 02.Oktober 2026. Im Miete von 690 CHF sind allermeisten Nebenkosten bereits inklusive. Das Zimmer ist ca. 20m² groß kann wenn gewünscht auch möbliert mit Bett, Stuhl, Regal, Kleiderschrank, Schreibtisch bezogen werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3073 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.3 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3073 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.