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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Befristetes WG-Zimmer mit Seezugang

8802 Kilchberg
Preis CHF 1'810.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Einzugsdatum: befristet 1. Oktober 2026 bis 31. März 2027 (nach Absprache kann ein Einzug auch schon um den 18.September erfolgen) Diese wunderschöne und grosszügige 4 ½-Zimmer Wohnung in Kilchberg ZH mit direktem Seezugang wartet auf eine/n neue/n befristete/n Mitbewohner/in. Die historische Bausubstanz wurde 2020 total renoviert und bietet auf 118m2 drei Schlafzimmer, zwei Bäder (1x mit Dusche/WC und 1x mit Badewanne/WC) eine grosse Galerie und eine offene Wohnküche mit gehobenem Ausbaustandard. Waschmaschine und Tumbler stehen im Keller und werden mit einer anderen Partei geteilt. Ein kleiner Partyraum zur gemeinsamen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Im Mietzins der Wohnung sind zwei Aussenparkplätze inklusive (Ladestation für Elektroauto vorhanden), ebenso ein gemeinschaftlich genutzter Veloschuppen. Der Garten mit direktem Seezugang wird mit den Nachbarn geteilt, jede Partei hat jedoch einen zugeteilten fixen Platz. Die Wohnung ist super mit öffentlichem Verkehr erschlossen. Die Bushaltestelle «Kilchberg, Schooren» liegt direkt vor dem Haus und mit dem Bus Nr. 165 hat man 12 min bis Zürich, Bürkliplatz. Der Bahnhof Kilchberg ist in 10 min zu Fuss erreichbar mit direkten Verbindungen nach Zürich HB, Zug und Pfäffikon SZ. Mietzins fürs Zimmer CHF 1810.- inkl. Nebenkosten. Zusätzlich kommen Kosten für Strom, Internet und Putzfrau (insgesamt ca. CHF 2.0.-) Vertragsart: Untermiete, befristet Zimmergrösse: 14.5m2 Wir suchen eine/n befristete/n Mitbewohner/in zwischen ca. 25 und 45 Jahren, der/die berufstätig ist oder über ein gesichertes Einkommen verfügt. Uns ist eine unkomplizierte, offene und entspannte Person wichtig, die sowohl mit etwas Alltagschaos umgehen kann als auch unsere Ansprüche an eine gewisse Sauberkeit und Ordnung respektiert. Wir sind Julia (35) und Tizian (31), beide berufstätig und teilweise im Homeoffice. Wir sind soziale Menschen, verbringen gerne Zeit miteinander und pflegen einen liebevollen und wertschätzenden Umgang miteinander, haben aber ebenso Verständnis dafür, dass jede/r sein eigenes Leben und seinen eigenen Rhythmus hat. Wir verbringen gerne viel Zeit mit Freunden, Partnern und Familie, weshalb bei uns ab und zu Gäste vorbeischauen oder wir unterwegs sind. Zu Hause mögen wir es jedoch eher gemütlich als partylastig – gemeinsame WG-Abende, gemütliche Feste und gelegentlich auch mal ein Rave gehören für uns genauso dazu wie genügend Raum für sich selbst. Nichtraucher/innen werden bevorzugt. Wenn du dich darin wiedererkennst und Lust auf ein unkompliziertes, herzliches WG-Zusammenleben hast, freuen wir uns, von dir zu hören! Move in date: temporary 1 October 2026 until 31 March 2027 (By prior arrangement, it may also be possible to move in a bit earlier around the 18 September) This beautiful and spacious 4 ½-room flat in Kilchberg ZH with direct lake access is waiting for a new new temporary flatmate. The historic building was completely renovated in 2020 and offers three bedrooms, two bathrooms (1x with shower/WC and 1x with bathtub/WC), a large gallery and an open kitchen with a high standard of finish. Washing machine and tumble dryer are in the cellar and are shared with another party. There is also a small party room for communal use. Two outdoor parking spaces are included in the rent (charging station for electric cars available), as is a shared bicycle shed. The garden with direct access to the lake is shared with the neighbours, but each party has an allocated fixed space. The flat has excellent public transport connections. The bus stop “Kilchberg, Schooren” is directly in front of the house and bus no. 165 takes 12 minutes to Zurich, Bürkliplatz. Kilchberg railway station is a 10-minute walk away with direct connections to Zurich main station, Zug and Pfäffikon SZ. Rent per room CHF 1810.- incl. additional costs. Additional to pay will be electricity, internet and apartment cleaning (around 2.0.- per month). Type of contract: Sublet Room size: 14.5m2 We are looking for a flatmate aged between approx. 25 and 45, working or student. We are looking for an uncomplicated flatmate who doesn't mind a little chaos in between, but doesn't let it get out of hand either. Everyone should feel comfortable and at home. We are looking for an open person who also enjoys spending an occasioanl cosy evening together. Non-smokers are preferred. We are Julia (35) and Tizian (31) and both work in office jobs and occasionally from home. We like our home to feel cosy and you can also see that it is lived-in. Nevertheless, a certain level of cleanliness and tidiness is important to us. We are social people and spending time with friends and family is very important to us. For this reason, we sometimes have friends over in the evenings, or we're out and about ourselves. Every now and then we enjoy going to a rave, but at home we prefer relaxed get-togethers to big parties.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.5 % über Ø Richtwert in Kilchberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'810.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86236715
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017063
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