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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

WG Zimmer, Langnau im Zentrum, ab 1. November 2026

Dorfstrasse 17a, 3550 Langnau im Emmental

Preis CHF 640.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 125.00 m²

Freies WG Zimmer ab 1. November 2026 an zentraler Lage, 4 Gehminuten bis zum Bahnhof / Bushaltestelle vor der Haustüre. Die WG umfasst total eine Fläche von 125m2 und befindet sich im 2. Stock, Küche und Bad wurden kürzlich renoviert. Nebst der grossen Küche gibt es auch noch eine kleine Teeküche. Ein Lift ist im Treppenhaus integriert. Ein Kellerabteil und eine Waschküche nur für die WG steht zur Verfügung. Die Nebenkosten belaufen sich pauschal auf Fr. 110.-/Monat und Person. Inbegriffen sind Strom, Wasser, Heizung, SERAFE-Gebühren, Internetanschluss. (Miete Fr. 640.- + Fr. 110.- NK = 750.- Brutto) Die 4-Personen WG besteht aktuell aus drei Männer im Alter von 19-23 Jahren. Wir freuen uns von dir zu hören.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3550 Langnau im Emmental, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

70.6 % günstiger als Ø in Langnau im Emmental (CHF 17.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Langnau im Emmental · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Langnau im Emmental.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.