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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

3.5 pièces à Payerne !

Route d'Echallens 14, 1530 Payerne

Preis CHF 1'570.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

L'immeuble se trouve proche du centre ville de Payerne Dans l'appartement, vous trouverez: \- Halle d'entrée \- Cuisine agencée avec lave-vaisselle et vitro-cérame \- Salon avec balcon et store à soleil \- Salle de bain avec baignoire \- 2 chambres (parquet) Remarque : Les photos utilisées proviennent dun autre appartement similaire et sont présentées à titre indicatif uniquement. \- Place de parc ext. Fr. 40./mois Das Gebäude befindet sich nach von dem Zemtrum Payerne In der Wohnung finden sie: \- Eingangshalle \- Ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Wohnberreich mit Balkon \- Badezimmer mit Badewanne - 2 Zimmern mit Parket Hinweis: Die verwendeten Fotos stammen aus einer anderen, vergleichbaren Wohnung und dienen lediglich zur Veranschaulichung. -Aussenparkplatz Fr. 40.-/Monat

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1530 Payerne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.3 % günstiger als Ø in Payerne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Payerne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Payerne.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1530 Payerne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'570.-

Miete pro Monat

GERAMA SA

Place de la Gare 5, 1701 Fribourg

Tel: 024 564 91 11

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86240951

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