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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Moderne Architektur: 4.5-Zimmer-Wohnung im offenen Riegelbau

Im Bruggrain 3b, 4147 Aesch

Preis CHF 2'890.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

Dieser besondere viergeschossige Bau überzeugt durch seine brückenartige Architektur. Der elegante Gebäuderiegel ruht auf hohen, massiven Stützen und bietet ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Ein Zuhause, das modernes Design und aussergewöhnliche Ausblicke perfekt verbindet. Die Wohnsiedlung bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung, ideal für Familien. Für Ihren Wohnkomfort: * Eigener Waschturm * Integrierte Einbauschränke und Garderobe * Küche mit Kochinsel * Badezimmer mit Dusche und WC * Badezimmer mit Badewanne und WC * Glasfaseranschluss * Wärmeverteilung über Fussbodenheizung * Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Lamellenstoren * Parkettboden * Loggia * Outdoor-Fitnessgeräte * Mieten ohne Kaution Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof Dornach. Von dort erreichen Sie Basel in rund 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. In Dornach stehen Ihnen unter anderem ein Coop zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Einstellplatz dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einzelnen Fotos um Musterfotos handeln kann.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.7 % über Ø Richtwert in Aesch (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.