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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartamento di 3.5 locali in zona strategica con giardino

Via Flora Ruchat-Roncati 4f-h, 6850 Mendrisio

Preis CHF 1'460.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

La Residenza Cipresso è una palazzina situata in una zona tranquilla e ben servita, di facile accesso e nelle immediate vicinanze di negozi e della stazione ferroviaria di Mendrisio. Proponiamo in affitto un luminoso e accogliente appartamento di 3.5 locali al piano terra, caratterizzato da ambienti confortevoli e da un piacevole giardino privato, ideale per godersi momenti di relax. Appartamento è cosi composto: * Ampio ingresso * Spaziosa zona giorno con cucina openspace e accesso diretto al giardino * 2 camere da letto con pavimenti in parquet * Bagno con doccia * Giardino privato Possibilità di posteggio in autorimessa a CHF 125 al mese. Abitazione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e uno spazio esterno privato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le immagini sono rappresentative. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per fissare una visita senza impegno!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.3 % günstiger als Ø in Mendrisio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Mendrisio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6850 Mendrisio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.