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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

WG Binzmühlestrasse, Oerlikon

Binzmühlestrasse 97, 8050 Zürich

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 130.00 m²

**Zimmer frei in zentraler 3er-WG in Zürich Oerlikon** Hallo zusammen, da unsere Mitbewohnerin Teresa uns leider verlässt, wird in unserer grosszügigen Wohnung ein Zimmer frei. Das Zimmer ist ab dem 15. September verfügbar. **Das Wichtigste in Kürze:** Miete: CHF 1'2.0.- pro Monat Einzug: ab 15. September Möbel: Auf Wunsch können das Bett, die Matratze und der Kleiderschrank für insgesamt CHF 300.- von Teresa übernommen werden. Du teilst dir die Wohnung mit uns, Timon und Leo (beide um die 30). Wir stehen im Berufsleben und mögen ein entspanntes, rücksichtsvolles Zusammenleben ohne Zwang. Wir suchen eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner ab 25 Jahren, die oder der ein unkompliziertes WG-Leben schätzt. Zum Bahnhof Zürich Oerlikon läufst du rund 4 Minuten. Die Wohnung liegt super praktisch direkt über dem Coop. Denner und Aldi sind in unter einer Minute zu Fuss erreichbar. Wenn das für dich passt, melde dich gerne über Flatfox bei uns. Bitte nimm dir kurz Zeit, um in deiner Nachricht ein paar aussagekräftige Zeilen zu dir zu schreiben. Gib uns gerne ein paar Angaben zu deiner Person, wer du bist, was du machst und wie du dir das WG-Leben vorstellst, damit wir uns direkt ein gutes Bild von dir machen können. Wir freuen uns auf deine Nachricht! Liebe Grüsse, Timon und Leo

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 19.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

60.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.