Rarität mit Geschichte und Potential für Investoren & Visionäre

., 4600 Olten

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 2855.00 m²

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges und markantes Anwesen am Rande von Olten. Erbaut im 17. Jahrhundert steht dieses geschützte Ensemble für Exklusivität und Historie. Die Gebäude bieten eine einzigartige Substanz für Investoren, die das Besondere suchen und den Ausbau dieses Prachtstückes nach eigenen Visionen gestalten möchten. Ob als Gastronomie-Juwel, einzigartiges Boutique-Hotel, repräsentativer Hauptsitz oder für ein exklusives Wohnkonzept – hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Stück Schweizer Geschichte. Dieses einmalige Kulturgut mit traditioneller Bausubstanz und historischen Details verleiht den Gebäuden einen unbezahlbaren Charakter, den kein Neubau bieten kann. Ein Ausbau erfolgt Hand in Hand mit der ebenfalls am Erhalt interessierten Denkmalpflege und Baubehörde. Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation mit ersten Informationen zu. Melden Sie sich gerne per Mail oder rufen Sie an.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2855 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.