2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Alte Strasse 122, 3713 Reichenbach im Kandertal

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 45.00 m²

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre in ruhiger Lage im wunderschönen Berner Oberland. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein schöner Sitzplatz zum Entspannen sowie ein Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird und ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld bietet. Ideal für eine Einzelperson, die die Natur und die Ruhe schätzt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Waschmaschine wird gemeinsam mit den Eigentümern genutzt. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Preis inkl.Nebenkosten. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte melden bei: Matthias Kappeler: 079 224 89 04 oder Chiara Pfeiffer: 079 761 99 33

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3713 Reichenbach im Kandertal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Reichenbach im Kandertal (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Reichenbach im Kandertal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Reichenbach im Kandertal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.