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★ 1.5 · BE-Score 26/100 Zu vermieten

Flexibel nutzbar: Einzelne Büros/Zimmer

Kreusztrasse 36, 8008 Zürich
Preis CHF 1'270.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 11.00 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige Büros/Zimmer im 1. und 3. Stock eines charaktervollen Altbaus an der Kreuzstrasse 36 in Zürich. Je nach Bedarf kann entweder **ein einzelner Raum für CHF 1230.00** (ca. 20–25 m²) oder **mehrere Räume (Preis auf Anfrage)** gemietet werden. Mit seiner zentralen Lage im begehrten 8008-Postleitzahlgebiet bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Arbeitskomfort. **Highlights des Büros:** **\- Heller Arbeitsbereich:** Grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Holzböden, ideal für kreatives Arbeiten. **\- Zimmer 32:** Ausgestattet mit zwei langen Holztische, farbige Stühle, Whiteboard und Sofa **\- Zimmer 15:** Ausgestattet mit Holztischen, dunkelbraune Holzstühle und Whiteboard **\- Zimmer 14:** Ausgestattet mit Holztischen, schwarze Holzstühle und Whiteboard Weitere Zimmer auf Anfrage **\- Kleine Küche zur Mitbenutzung im 3. Stock:** Praktisch eingerichtet mit Kühlschrank und Mikrowelle für angenehme Pausen. **\- Balkon im 3. Stock:** Ein kleiner Balkon mit Sitzgelegenheiten bietet einen Ort zum Entspannen und Frischluft tanken. **Lage und Umgebung:** \- Sonnige Lage, besonders im Sommer \- Ruhige Umgebung mit moderatem Strassenlärm tagsüber \- Bahnhof, See und Fluss in der Nähe \- Nur 2 Gehminuten zur nächsten Apotheke und zum Coop Supermarkt \- 6 Gehminuten zur Tramhaltestelle Bahnhof Stadelhofen \- 7 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Stadelhofen und zur Bushaltestelle Opernhaus Dieses Büro eignet sich perfekt für Kreativschaffende, Freelancer oder kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen macht es zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft. Nutzen Sie die Chance, in diesem charmanten Altbau zu arbeiten und von der einzigartigen Atmosphäre Zürichs zu profitieren.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

26 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'270.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86245059
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017309
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