Commercial à louer à 1844 Villeneuve VD dès 650.-

1844 Villeneuve

Preis CHF 690.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Locaux multifonctionnels à 1844 Villeneuve Promotion Delta-Centre à Villeneuve Delta-Centre à Villeneuve est un complexe modulaire innovant de fabrication et d'entreposage, un accélérateur d'activités pour les petits et moyens entrepreneurs. Vous avez à choix une grande variété de locaux multifonctionnels différents en location. V.I development SARL à Montreux en partenariat avec Ricom Gourp SA, ROMAN Holding SA vous propose : -Niveau 0 Ateliers/Showroooms/Entrepôts. Hauteur sous plafond : 4.80 m. Une des surfaces est idéale pour une sandwicherie ou un restaurant avec accès direct à un parking de 86 places (4 bornes électriques disponibles) et possibilité de toilettes. \- Niveau 1 -Stockages/Caves/Commerces. Hauteur sous planfond : 2.90 m Ces surfaces sont parfaites pour des locaux commerciaux, avec ascenceur et accès direct à un parking de 86 places (4 bornes électriques disponibles) et possibilité de toilettes. -Niveau 2 Commerces/Locaux mutlifonctionels/1 appartement de 149m2 (réservé). Ces surfaces de 29-69m2 sont idéales pour des bureaux. Chacuns de ces locaux commerciaux disposent d'un accès indépendant sur la terrasse. Ouverture/Disponible dès juillet 2024 Pour plus d'information, rendez-vous sur notre site internet : https://delta-centre.ch Une de nos surface vous intéresse ? Contactez-nous au 079 810 49 70.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1844 Villeneuve, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

60.8 % günstiger als Ø in Villeneuve (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villeneuve · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Villeneuve.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1844 Villeneuve (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.