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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Exklusives Wohnen in Moosseedorf

Moosstrasse 28, 3302 Moosseedorf

Preis CHF 2'310.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 33.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine topmoderne 1.5-Attikawohnungen (mit Lift) in Moosseedorf. Die Wohnung bietet Ihnen die folgenden Vorzüge: \- Helle Küche mit Tageslicht und ausreichend Stauraum \- Nasszelle mit Badewanne und dunklem Plattenboden. \- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer \- Grosszügige Terrasse zum gemütlichen Verweilen \- Kellerabteil Einstellhallenplätze können für CHF 125.00 pro Monat dazu gemietet werden. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft finden Sie sämtliche, für den Alltag nötigen Geschäfte, in unmittelbarer Umgebung. Das grosse Einkaufszentrum «Shoppyland» haben Sie innert 2-Autominuten erreicht. Das Naherholungsgebiet finden Sie direkt vor der Haustüre. Den Bahnhof «Moosseedorf» erreichen Sie in wenigen Gehminuten sowie den Autobahnanschluss innert 4 Autominuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus einer typenähnlichen Wohnung stammen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3302 Moosseedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+199.1 % über Ø Richtwert in Moosseedorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Moosseedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 199.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.