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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Bel appartement avec terrasse et balcon au coeur du Petit-Lancy

Ch. Annevelle 12, 1213 Petit-Lancy

Preis CHF 4'015.-

Zimmer 7.0

Wohnfläche 163.00 m²

Cet appartement lumineux est situé au 2ème étage dans une résidence proche du centre du Petit-Lancy. Proche des transports publics et avec plusieurs écoles dans les environs. Bel immeuble en cours de rénovation, disposant d'une cour intérieure, d'un espace buanderie et d'un ascenseur. Cet appartement se compose comme suit : \- Hall d'entrée \- WC visiteurs \- Cuisine équipée et aménagée \- Séjour avec terrasse \- Espace salle à manger \- Quatre chambres à coucher \- Une salle de bains \- Une salle de douche Une cave est mise à disposition à bien plaire. Cet objet vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. NB : Les photos rattachées à cette annonce sont mises à titre informatif et ne sauraient constituer un engagement du bailleur. **A noter : Les travaux immeuble s'effectuent au niveau des façades et extérieur (balcons/terrasses).**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 415.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.9 % günstiger als Ø in Petit-Lancy (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

7 Zimmer · 163 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Petit-Lancy.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.