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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

FiveCubes - Wohnen in Wollishofen

Widmerstrasse 73e, 8038 Zürich
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 35.00 m²

Das Projekt FiveCubes ist an zentraler Lage an der Widmerstrasse 72a-e in Zürich Wollishofen angesiedelt. Durch die Kombination aus sanierten Altbauwohnungen und neu erstellten Attikawohnungen entsteht ein harmonisches Ensemble aus fünf Häusern, das u-förmig um den begrünten Innenhof herum angeordnet ist. Dank Qualitätsmaterialien versprechen unsere vielseitigen Mietwohnungen Entspannung und Geborgenheit zugleich. Das Quartier Wollishofen: Wollishofen ist am linken Seeufer zwischen Sihl und Zürichsee gelegen und besticht durch eine gute Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot. Als offenes und lebendiges Wohnquartier im Zürcher Kreis 2 ist Wollishofen bei Jung und Alt beliebt. Ausgedehnte Spaziergänge am See bieten sich genauso an wie ein erfrischender Schwumm im Strandbad, Ausflüge auf den Entlisberg oder Film- und Theatervorstellungen, Ausstellungen und Diskussionsrunden in der Roten Fabrik. Das ehemalige Bauerndorf bildet die südliche Grenze der Stadt Zürich und ist sowohl mit dem ÖV als auch dem Individualverkehr gut und bequem erreichbar. Lassen Sie das Quartierleben von Wollishofen auf sich einwirken! *Achtung, die Fotos und Visualisierungen gelten nur als Beispielbilder. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+210 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 210 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86247076
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017413
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