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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Altstadtwohnung in Bern, ab 1. Oktober 2026

Brunngasse 10, 3011 Bern
Preis CHF 3'078.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 130.00 m²

(english below) Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mitten in der Berner Altstadt – 150 m², zwei Bäder, viel Charakter. **Die Wohnung** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altstadthauses von 1860 (kein Lift) und wurde 2020 renoviert. Freigelegte Holzbalken, ein Schwedenofen im Wohnbereich und eine grosszügige Galerie geben ihr einen eigenen Charakter – historische Substanz, moderner Ausbau. Auf 150 m² verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer auf der ruhigen Rückseite Richtung Aare sowie die Galerie, die sich als Arbeits-, Schlaf- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Dazu zwei Badezimmer, eine separate Küche, ein Vorratsraum sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine WG – durch die zwei Bäder und die getrennt liegenden Zimmer funktioniert beides gut. **Die Lage** Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür, der Hauptbahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Aare ebenso. **Wichtig:** Bezugstermin ist zwingend der 1. Oktober 2026. Bitte meldet euch nur, wenn dieses Datum für euch passt. \---------- Spacious 2.5-room apartment in the heart of Bern’s Old Town—150 m², two bathrooms, lots of character. **The Apartment** The apartment is located on the 4th floor of a historic Old Town building dating from 1860 (no elevator) and was renovated in 2020. Exposed wooden beams, a Swedish stove in the living area, and a spacious loft give it a unique character—historical charm meets modern finishes. Spanning 150 m², the apartment features an open-concept living and dining area, two rooms on the quiet rear side facing the Aare River, and the loft, which can be used as a home office, bedroom, or retreat. It also features two bathrooms, a separate kitchen, a pantry, and an in-unit washer and dryer. The apartment is suitable for both a couple and a shared living arrangement—thanks to the two bathrooms and the separate rooms, both setups work well. **The Location** Restaurants, cafés, bars, and shopping options are right on your doorstep, and the main train station and public transportation are just a few minutes’ walk away. The Aare River is also nearby. **Important:** The move-in date must be October 1, 2026. Please only apply if this date works for you.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.9 % günstiger als Ø in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 37.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'078.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86247505
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017440
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