Colocation premium Espace privé avec SDB - Echallens (LEB)

Route de Lausanne 16, 1040 St-Barthélemy VD

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 40.00 m²

À Echallens, juste à côté de la gare du LEB, chambre haut de gamme à louer dans un grand appartement 4,5 pièces, idéal pour une personne recherchant confort, calme et excellente accessibilité. La chambre est meublée comme sur les photos. Espace privé à l'étage supérieur (entièrement privatisé): \- Grande chambre lumineuse de 17 m² \- Dressing séparé de 4 m² \- Salle de douche privative de 4 m² Étage calme, parfait pour préserver son intimité. Espaces partagés: \- Mezzanine à l?étage : espace bureau / travail partagé \- Rez-de-chaussée commun : cuisine équipée, salon et salle à manger Les + du logement: \- Appartement spacieux et soigné \- Ambiance calme et qualitative Emplacement ultra-pratique : gare LEB à quelques pas (liaison directe Lausanne en 25 minutes toutes les 15 minutes) Idéal pour professionnelle, pendulaire ou personne en télétravail partiel Localisation : Echallens centre, proche de la gare 1 personne (âge plutôt 30-40) Disponible : dès maintenant Durée: à convenir Toutes charges comprises dans le prix (chauffage, électricité, internet). Intéressé(e) ? Contactez-moi par message avec une courte présentation.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1040 St-Barthélemy VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.8 % über Ø Richtwert in St-Barthélemy VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Barthélemy VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1040 St-Barthélemy VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.