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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung zu vermieten

Viehmarktgasse 39, 4242 Laufen
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 140.00 m²

**1.5 Zimmer-Wohnung Maisonette mit Dachgeschoss 140 m2** An der **Viehmarktgasse 39** in Laufen BL vermieten wir per 1. Oktober 2026, oder nach Vereinbarung eine moderne und zeitgemässe 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachgeschoss. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der beliebten Altstadt. Geschäfte, Restaurants so wie der Bahnhof sind innert weniger Gehminuten erreichbar. Diese einzigartige Wohnung besticht durch den äusserst grosszügigen Grundriss. Nebst dem Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, dem Gäste-WC, Reduit befindet sich ein Balkon auf dieser Ebene. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, 1 grossen Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Badzimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie WC und Waschmaschine-Tumbler. Die Dachfenster mit den runden Bogen verleihen dem Dachgeschoss eine charmante Note und der beigefarbene Travertinboden in der ganzen Wohnung wirkt stimmig mit einem Hauch mediterranem Stil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 135.00 pro Monat gemietet werden. **Die Bilder von der Wohnung sind vom Homestaging und sollen Eindrücke geben, wie die Wohnung eingerichtet werden kann.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4242 Laufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17 % günstiger als Ø in Laufen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Laufen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 93.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4242 Laufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86248366
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017497
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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