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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung am Kappelenring

Kappelenring 18a, 3032 Wohlen bei Bern

Preis CHF 2'060.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 108.00 m²

Per 01.02.2027 vermieten wir diese schöne 4.5-Zimmerwohnung mit folgenden Annehmlichkeiten: \- Grosse, helle Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und viel Stauraum \- Badezimmer mit Badewanne \- Parkettboden in Schlafzimmer \- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden \- Grosser Balkon zum Verweilen \- Einstellhallenplätze können für CHF 120.00 zusätzlich dazu gemietet werden Die Liegenschaft bietet perfekten Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros oder Coop, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und mit dem Tram/Bus erreicht man die Stadt in unter 5 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ergänzende Auskünfte und eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer typähnlichen Wohnung stammen und als Referenzbilder dienen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3032 Wohlen bei Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.5 % günstiger als Ø in Wohlen bei Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wohlen bei Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Wohlen bei Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.