Appartement de 2.5 pièces à louer dès le 1er novembre

1146 Mollens VD

Preis CHF 2'910.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

À louer dès le 1er novembre 2026, ce superbe appartement de 2.5 pièces situé dans le charmant village de Mollens. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie dune situation idéale : vous profitez du charme dun village tout en étant à seulement quelques minutes de Cossonay, LIsle, Morges, Bière. La combinaison parfaite entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Cet appartement mansardé séduit par ses beaux volumes, son cachet et sa luminosité. Il se compose de : * Une spacieuse entrée * 3 grandes chambres * Une salle de bain avec baignoire et emplacements pour lave-linge et sèche-linge * Un réduit pouvant faire office de dressing * Un grand cellier * Un galetas offrant un espace de stockage supplémentaire * Une magnifique et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, donnant directement accès à une terrasse de 30 m² * Deux places de parc La terrasse constitue un véritable atout : elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et la nature environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Informations * Mollens (VD) * Appartement de 2.5 pièces * Grande terrasse de 30 m² * Disponible dès le 1er novembre 2026 * Loyer charges comprises : CHF 2910. / mois Nous recherchons des locataires soigneux, respectueux du logement et du voisinage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1146 Mollens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.7 % günstiger als Ø in Mollens VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mollens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Mollens VD.
Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1146 Mollens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.