Gewerbefläche / Atelier im Loft-Stil mit Wohnküche

Gewerbefläche / Atelier im Loft-Stil mit Wohnküche In der stilvollen Liegenschaft an der Romanshornerstrasse 4 befindet sich diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Loftfläche im Erdgeschoss mit privatem Aussenzugang. Die repräsentative Fläche vereint den einzigartigen Charme eines historischen Jugendstilgebäudes mit einer offenen Loft-Architektur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Büro, Studio, Praxis oder für kreative Dienstleistungen, diese Räumlichkeiten schaffen ein inspirierendes Umfeld mit besonderem Charakter. Auf rund 92 m² überzeugt die Fläche mit einer offenen Raumgestaltung, einer beeindruckenden Raumhöhe von 3.40 m sowie markanten Gusseisenstützen, die den industriellen Loftcharakter unterstreichen und für ein grosszügiges Raumgefühl sorgen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Bora-Geräten eignet sich ideal als Mitarbeiterküche oder Teeküche und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, zudem stehen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Ein separater Raum eignet sich ideal als Büro, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereich. Der private Gartensitzplatz mit eigenem Zugang ins Freie bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft eine angenehme Atmosphäre für Pausen oder den Empfang von Kundschaft. **Highlights auf einen Blick:** * 92 m² Wohnfläche * 3.40 m Raumhöhe * Offener Loft-Grundriss mit Gusseisenstützen * Privater Eingang & Gartensitzplatz * Hochwertige Küche mit Kochinsel (Bora) * Bad mit Dusche & WA/TU in der Wohnung * Erdwärme-Heizung & Glasfaseranschluss * Neue Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden * Tiefgaragen- und Aussenparkplätze optional Diese aussergewöhnliche Loftfläche eignet sich für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Architektur legen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.