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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Neubau Erstbezug - WG-Zimmer in hochwertiger 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Seebach

8052 Zürich
Preis CHF 1'270.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Wir vermieten drei attraktive WG-Zimmer in einer neu erstellten **4.5-Zimmer-Neubauwohnung** in Zürich-Seebach. Die Wohnung wurde im Jahr **2026 fertiggestellt** und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und viel Wohnqualität. Gesucht wird eine **3er-WG** mit drei Personen, welche Freude an einem gepflegten und angenehmen Zusammenleben haben. Die Wohnung bietet: * Moderne Neubauwohnung mit hochwertigem Ausbau * Helle Räume mit grosszügigem Grundriss * Hochwertige Küche mit modernen Geräten * Edler Parkettboden * Zwei Balkone mit zusätzlichem Aussenraum * Zwei Badezimmer mit Dusche/WC * Eigene Waschmöglichkeiten in der Wohnung * Ruhige Lage in einer 30er-Zone Die WG-Zimmer: Es stehen insgesamt **drei Schlafzimmer** zur Verfügung. Der ausgeschriebene Mietpreis gilt für **Zimmer 1**. Die Mietpreise der einzelnen Zimmer unterscheiden sich je nach Grösse und Lage innerhalb der Wohnung. Lage – Zürich Seebach Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage in Zürich-Seebach und bietet trotzdem eine sehr gute Anbindung: * Nähe **Seebacherplatz** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen * Bahnhof **Zürich Seebach** sowie **Oerlikon Bahnhof** schnell erreichbar * Direkte Verbindungen Richtung: * ETH Zürich * Universität Zürich (UZH) * Zürich Flughafen * Zürich Hauptbahnhof Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Ideal für: Studierende, Berufstätige oder Personen, die eine moderne und hochwertige WG in Zürich suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von dir (Alter, Beruf/Studium, Interessen und gewünschter Einzugstermin). **Hinweis:** Die drei Zimmer werden einzeln vermietet. Der im Inserat angegebene Mietpreis bezieht sich auf **Zimmer 1**. Weitere Zimmerpreise auf Anfrage. Ein Einstellhallenparkplatz steht optional zur Verfügung und kann separat dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'270.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86250642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017627
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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