Affittasi 3.5 a Bellinzona-Daro

Via Centrale 14, 6500 Bellinzona

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Affittasi luminoso appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una casa bifamiliare, nel nucleo di Daro, in Via Centrale 14 a Bellinzona (6500). Ubicato in zona tranquilla e in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Stazione (4 minuti a piedi) e del centro storico (8 minuti a piedi). L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per persone singole, coppie o piccole famiglie che cercano comfort e praticità nel cuore del Ticino. L'appartamento al primo piano comprende: \- Cucina e soggiorno openspace: spazioso e accogliente, con armadio a muro e grande cucina funzionale e ben organizzata. \- Due camere da letto. \- Bagno: con vasca e colonna lava/asciuga. \- Balcone: gradevole spazio esterno per godersi l'aria aperta. \- Finestre tutte dotate di zanzariere. \- Posteggio esterno: disponibile a CHF 80.- mensili. Separatamente, al piano terreno: \- 2 locali cantina/hobby riscaldabili. \- Un servizio con doccia. Costo mensile: Affitto: CHF 1'400.- Acconto spese accessorie: CHF 170.- Parcheggio scoperto a disposizione: CHF 80.- Principali servizi nelle vicinanze: \- Fermata bus Daro Scuole: a soli 1 minuto a piedi. \- Stazione ferroviaria di Bellinzona: raggiungibile in 4 minuti a piedi. \- Coop Supermercato Bellinzona Stazione: a 4 minuti a piedi per la spesa quotidiana. \- Farmacia Stazione: a 5 minuti a piedi. \- Scuola dell'infanzia Daro: a soli 2 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini piccoli.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6500 Bellinzona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.7 % günstiger als Ø in Bellinzona (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bellinzona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Bellinzona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.