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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

2-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage mit Balkon

Zelgweg 15, 3123 Belp

Preis CHF 2'090.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 75.00 m²

Das Angebot und die Grösse der Gemeinde Belp als Vorteil, jedoch trotzdem im Handumdrehen im Grünen des Gürbe-/Aaretal - ein Privileg, dass nicht jede Wohnlage der Schweiz bieten kann! Diese im Jahr 2025 totalsanierte 2-Zimmerwohnung kann per 01. November 2026 oder nach Vereinbarung nach Ihren Wünschen eingerichtet und bewohnt werden. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard sowie durch deren zentralen Standort. **Weitere Informationen:** * Moderner Ausbaustandard * Vinyl-/Plattenböden * Moderne Küche mit Backofen-/Kombisteamer * Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Keramikabdeckung * Modernes Badezimmer mit Lavabo, Unterbaumöbel und grossem Spiegelschrank * Balkon (ca. 2 m2) * Eigene Waschmaschine + Tumbler in der Wohnung * Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. * Aussenparkplatz kann für CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden **Interessiert?** Gerne geben wir Ihnen noch detailliertere Auskunft und zeigen Ihnen die Wohnung unverbindlich vor Ort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3123 Belp, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+30.2 % über Ø Richtwert in Belp (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Belp · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3123 Belp (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.