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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung im Pleerweg-Quartier

Pleerweg 5a, 3400 Burgdorf
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 39.00 m²

Wir vermieten per 1. Dezember 2026 eine attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Helle Wohnungen mit guten Grundrissen \- Moderne Küchen mit Geschirrspüler, Glaskeramik, grosses Gefrierfach und Granitabdeckung \- Grosszügige Duschen- und Badbereiche \- Praktische Wandschränke und Garderoben \- Eichenparkett in den Zimmern \- Plattenboden im Wohn-, Küchen- und Sanitärbereich \- Grosser verglaster Balkon oder eigener Gartensitzplatz \- Lift im Haus \- Mitbenützung von Fitnessraum, Sauna und Partyraum \- Ein Einstellhallenplatz kann für monatlich Fr. 120.00 dazugemietet werden. \- Kinderrabatt von CHF 100.- ist bereits im Mietzins einbegriffen Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung mit unserer 360-Grad-Tour: Https://www.niederer.com/360/Pleerweg_1_11_Burgdorf/7001/Index.html Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Die Überbauung ist an das Holzschnitzel-Kraftwerk der Localnet Burgdorf angeschlossen und verfügt über Bodenheizungen. Dieses Kraftwerk wird mit lokalem Holz dem *Oil of Emmental* beheizt und somit ist die gesamte Überbauung fast Co2 neutral. Die Liegenschaft ist mit der Niederer Digital Connect App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Sie erhalten alle wichtigen Informationen unsererseits immer rasch und in digitaler Form zugestellt. Dies ist aber noch nicht alles: Es gibt auch einen Liegenschaftschatschat sowie einen Marktplatz und vieles mehr! Überzeugen Sie sich selbst! Bitte beachten Sie, dass die Fotos und virtuelle Tour von einer typänlichen Wohnung stammen und von der Realität abweichen können. Links: www.pleerweg.ch www.burgdorf.ch www.sbb.ch www.oil-of-emmental.ch www.localnet.ch www.niederer.com Eingebettet in eine erholsame Landschaft, trotzdem in der Nähe einer traditionsreichen, interessanten Stadt, weist diese Siedlung eine aussergewöhnliche, mieterfreundliche Qualität auf. Unmittelbar neben der Siedlung ist die Bushaltestelle der Linie 1. In 5 Gehminuten erreicht man die Bahnstation «Steinhof» der BLS. Attraktive Einkaufszentren befinden sich in Oberburg wie auch in Burgdorf. Für den Einkauf des täglichen Bedarfes steht im angrenzenden Spital ein «Tante-Emma-Laden» bereit. Burgdorf geniesst für seine Schulen, wie Gymnasium und Hochschule für Technik und Architektur, einen gesamtschweizerisch ausgezeichneten Ruf. Für die Gestaltung der Freizeit steht ein vielfältiges Angebot zur Verfügung: Hallen- und Freibad, Tennis und Squashanlage, Mini-Golf, Golf, Kunsteisbahn, Curling, Reitsportanlagen usw. sowie eine grosse Anzahl von Vereinen, welche die Ausübung fast sämtlicher Sportarten ermöglichen. Weitere Informationen zu diesem Objekt und der gesamten Ueberbauung finden Sie unter: www.pleerweg.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+182.3 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 182.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86251422
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017680
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