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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4 1/2-Zw Maisonette, 2. Stock links

Feldeggstrasse 53, 3322 Urtenen-Schönbühl

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 146.00 m²

Sonnige, ruhige Lage - Einkausfmöglichkeiten und öV in der Nähe - kein Lift Viel Platz, ein gemütliches Cheminée und eine Galerie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten: Diese charmante 4½-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Stock bietet auf rund 146 m² ein Zuhause mit besonderem Charakter. Freuen Sie sich auf folgende Vorzüge: .Heller, grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden .Galerie, erreichbar über eine schöne Wendeltreppe - ideal als Arbeitsbereich oder Rückzugsort .Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und praktischen Staumöglichkeiten .Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen .Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo .Separates WC mit Dusche .Balkon Für einen schönen Start in Ihrem neuen Zuhause wird die Wohnung vor Ihrem Einzug frisch gestrichen und der Parkettboden ersetzt. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 100.00 pro Monat dazugemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 460.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3322 Urtenen-Schönbühl, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.1 % günstiger als Ø in Urtenen-Schönbühl (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Urtenen-Schönbühl · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 146 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Urtenen-Schönbühl.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3322 Urtenen-Schönbühl (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.