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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Einzigartiges Galerie-Atelier (105 m²) mit charmantem Kachelofen & eigener Dusche

Wilerstr.20, 8514 Amlikon Bisseg
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 105.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses repräsentative und lichtdurchflutete Galerie-Atelier an hervorragender Verkehrslage in Amlikon-Bissegg. Das Objekt verbindet grosszügige Gewerbefläche mit einmaligem, traditionellem Charme. **Flexibles Mietmodell – Ganz nach Ihrem Bedarf:** Das Atelier wird primär als langfristiges Mietobjekt angeboten. **Auf Anfrage und nach Absprache ist jedoch auch eine flexible, tageweise oder wochenweise Anmietung möglich.** * Ideal für Pop-up-Konzepte, Seminare, temporäre Ausstellungen oder Projekttage! * **Die Highlights auf einen Blick:** * **Einzigartiges Ambiente:** Ein wunderschöner, traditioneller Kachelofen im Raum sorgt für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre. * **Ca. 70 m² Hauptfläche:** Perfekt als Ausstellungsraum, kreatives Atelier, repräsentatives Büro oder saubere Werkstatt. * **Ca. 30 m² Galerie:** Charmanter Bereich im Obergeschoss, ideal für Besprechungen, Administration oder als Lounge. * **Komfort-Plus:** Ein eigenes WC und eine Dusche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. * **Heizung:** Effizienter Pelletsofen kombiniert mit dem gemütlichen Kachelofen. * **Lage und Sichtbarkeit:** Direkt an der Hauptstrasse gelegen – ideale Werbelage und perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. **Mietzins (Dauermiete):** CHF 1500.–/Monat (zzgl. Nebenkosten) * _Preise für Tages- oder Wochenmiete auf Anfrage und nach Absprache._ * * Nutzen Sie diese vielseitige und charakterstarke Fläche, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Besichtigungen sind sehr flexibel und zeitnah vor Ort möglich. * * **Adresse:** Hauptstrasse, 8514 Amlikon-Bissegg *

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8514 Amlikon Bisseg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Amlikon Bisseg (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Amlikon Bisseg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
105 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Amlikon Bisseg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8514 Amlikon Bisseg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86253507
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017790
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