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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Surfaces de 50m2 - Bail flexible - Quai camion et monte-charge

Rue de l'Industrie 21, 1450 Ste-Croix

Preis CHF 495.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 54.00 m²

Excellente situation à proximité immédiate des commodités et de la gare **Aménagement** \- Affectation : artisanal \- Surface: 50m2 (autres surfaces disponibles à la location dans ce bâtiment) \- Etage : 4ème \- WC commun \- Accès par quai de chargement équipé d'une plateforme élévatrice \- Monte-charge industriel (très rapide) de 3'000 kg \- Hauteur sous plafond : 3,50 m \- Charge au sol : 1000 kg/m2 \- Places de parc disponibles en sus **Situation géographique ** \- Excellente situation à proximité immédiate des commodités et de la gare **Disponibilité ** \- De suite ou à convenir **Conditions de location ** \- Loyer : 360.00 CHF/mois \- Charges : 135.00 CHF/mois **\- Bail flexible ** Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ? Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 135.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1450 Ste-Croix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

64.6 % günstiger als Ø in Ste-Croix (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ste-Croix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

54 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Ste-Croix.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1450 Ste-Croix (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.