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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Erfolgreiches Kosmetikstudio zu verkaufen

finkernstrasse 1, 8280 Kreuzlingen

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 50.00 m²

Erfolgreiches Kosmetikstudio zu verkaufen – komplett eingerichtet & sofort betriebsbereit Aus persönlichen Gründen bzw. wegen eines Standortwechsels verkaufe ich mein erfolgreiches und etabliertes Kosmetikstudio. Das Studio wird komplett ausgestattet übergeben und ist sofort betriebsbereit. Im Verkauf enthalten sind unter anderem: * 2 professionelle Laser-Haarentfernungsgeräte * Gesichtsbehandlungsgerät * Elektrische Kosmetikliege * Komplette Inneneinrichtung und Möblierung * Arbeitsmaterial und Ausstattung * Bestehender Kundenstamm * Weitere Geräte und Inventar Das Studio verfügt über eine treue Stammkundschaft und läuft sehr gut. Es eignet sich ideal für Kosmetikerinnen und Kosmetiker, die ohne grossen Aufwand direkt starten oder ihr Geschäft erweitern möchten. Verkaufspreis: Verhandlungsbasis. Bei ernsthaftem Interesse gebe ich gerne weitere Informationen und vereinbare eine Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.5 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

50 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86253889

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