Belle chambre meublée Étudiante Aire-la-Ville

1288 Aire-la-Ville

Preis CHF 1'010.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 6.00 m²

Disponible immédiatement, belle chambre meublée dans une villa individuelle à Aire-la-Ville (2288), à seulement 20 minutes de la gare de Genève-Cornavin en transports publics. Cette chambre est réservée à une étudiante recherchant un logement confortable, lumineux et convivial, à proximité de Genève. Prestations: \- Chambre entièrement meublée \- Chambre lumineuse et sans vis-à-vis direct \- Cuisine équipée à partager \- Salle de bains à partager \- Connexion Internet par fibre optique, Wi-Fi inclus \- Charges comprises \- Buanderie à disposition \- Disponible immédiatement Situation: \- À proximité des transports publics TPG \- Accès rapide vers Bernex et Satigny \- Excellentes infrastructures cyclables permettant de rejoindre facilement Genève et les communes voisines \- Loyer : CHF 2020. par mois, charges comprises. Si cette offre retient votre attention, nous nous ferons un plaisir de vous transmettre les conditions de location ainsi qu'un projet de contrat avant de convenir d'une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1288 Aire-la-Ville, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25 % günstiger als Ø in Aire-la-Ville (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aire-la-Ville · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Aire-la-Ville.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.