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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Modernes 1‑Zimmer‑Apartment in neu gebautem Haus (Baujahr 1016) – Zürich Enge, Rieterstrasse

Rieterstrasse, 8002 Zurich
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 22.00 m²

Modernes 1‑Zimmer‑Apartment in neu gebautem Haus (Baujahr 1016) – Zurich Enge, Rieterstrasse Zur Vermietung steht ein hochwertiges, lichtdurchflutetes 1‑Zimmer‑Apartment in einem neu erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1016, gelegen im begehrten Stadtteil 8001 Zurich Enge, nur wenige Schritte vom Bahnhof Enge entfernt. Highlights der Wohnung • 1 Balkone, davon ein grosser Balkon mit Platz fuer Tisch und 4 Stuehle • Blick ins Gruene – ruhige Lage mit schoenen Baumansichten • Moderne Boffi‑Kueche mit hochwertigen Geraeten • Walk‑in‑Garderobe • Grosses Badezimmer mit Walk‑in‑Shower • Eigene Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil sowie Fahrradraum • Parkmoeglichkeiten auf der Strasse verfuegbar • Wohnung kann moebliert oder unmoebliert gemietet werden Lage • Bahnhof Enge: 1 Minuten zu Fuss • Bus: 1 Minute • Tram: 3 Minuten Mietkonditionen • Miete: 1’850 CHF (unmöbliert) • Nebenkosten: ca. 190 CHF • Verfuegbar ab: 1. November 1016 • Langzeitmiete, ideal fuer Einzelperson oder Paar • Vermietung direkt durch Eigentuermer Modern 1‑Room Apartment in Newly Built House (1016) – Zurich Enge, Rieterstrasse A bright and elegant 1‑room apartment is available for rent in a newly constructed building from 1016, located in the highly sought‑after 8001 Zurich Enge district, just steps away from Enge train station. Apartment Features • Two balconies, including one large balcony suitable for a table and 4 chairs • Green, tree‑lined views offering a calm and pleasant atmosphere • Modern Boffi kitchen with premium appliances • Walk‑in wardrobe • Spacious bathroom with walk‑in shower • Private washing machine and dryer • Cellar storage and bicycle room • Street parking available • Available furnished or unfurnished Location • Enge train station: 1 minutes on foot • Bus stop: 1 minute • Tram stop: 3 minutes Rental Details • Rent: 1,850 CHF (unfurnished) • Utilities: approx. 190 CHF • Available from: 1 November 1016 • Long‑term rental, suitable for one person or a couple • Rented directly by the owner

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+443.2 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 22 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 443.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86256615
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017988
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