Befristetes WG Zimmer ab Sep/Okt 2026 teilmöbiliert

Rychenbergstrasse 12, 8400 Winterthur

Preis CHF 1'330.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 37.00 m²

Hallo Wir suchen ab September/Oktober 2026 eine\*n neue\*n Mitbewohner\*in für die schöne 2-er WG in Winterthur für ca. ein Jahr. Du würdest mit Angelica (Angi, 32j.) wohnen - sie arbeitet teilzeit und füllt die restliche Zeit mit ihrem Masterstudiengang. Ihr Humor zeichnet sie aus, zudem mag sie Sport, Kochen, Lesen, Filmabende und probiert gerne neue Dinge aus. Die grossflächige Wohnung liegt nahe dem KSW, zum Bahnhof hast du mit dem Fahrrad etwas mehr als 5 und mit dem Bus 24 Minuten. Der Balkon ist nach süd-westen ausgerichtet und man kann die Sonne vom Nachmittag bis Abend geniessen. Das Zimmer selbst ist nicht möbiliert, die restliche Wohnung ist teilmöbiliert. Wir suchen eine offene, lustige, kommunikative, unkomplizierte und sorgfältige Person. Schreibe uns bei Interesse ein paar Zeilen über dich und melde dich bei Fragen. Da man sich am besten persönlich kennen lernt würden wir dich im Verlauf gerne zu uns einladen. Liebe Grüsse Angi & Ornella

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 24.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39.3 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.