Villa di testa fronte lago a Caslano - residenza secondaria ammessa

Una dimora sul Lago di Lugano da vivere ogni giorno e durante i propri soggiorni in Ticino. A Caslano, all'interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il **Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi** sono facilmente raggiungibili. Situata all'estremità del complesso, la proprietà rimane libera su tre lati: una posizione privilegiata che offre maggiore riservatezza, luminosità e un piacevole rapporto con il giardino e gli spazi esterni. La villa offre una **superficie complessiva di circa 201 m²** , distribuita su due livelli: * **Primo livello - piano terreno:** ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 68 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture creano continuità con il giardino privato e il portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e il garage privato. * **Secondo livello - primo piano:** * camera padronale di circa 29 m² con accesso alla terrazza coperta di 12 m²; * 2 ulteriori camere da letto di generose dimensioni; * un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax; * completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia. La proprietà dispone complessivamente di **5,5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi** , di cui due bagni completi e un WC ospiti. La possibilità di utilizzare la villa **sia come residenza primaria sia come residenza secondaria** rappresenta un'opportunità particolarmente rara, ideale anche per chi desidera una dimora sul lago da vivere durante i propri soggiorni in Ticino. Un posto auto nel garage privato, con accesso diretto all'abitazione, è compreso nel canone. La villa dispone inoltre di **un posto auto esterno** e il garage è predisposto per la futura installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici. Ulteriori posteggi sono disponibili nel parcheggio coperto adiacente. Su richiesta e secondo disponibilità, è inoltre possibile locare separatamente una darsena chiusa oppure un posto barca coperto. **CASA 1:** **Disponibilità indicativa:** maggio/giugno 2027 **Canone netto mensile:** CHF 5'100.- **Acconto spese mensili:** CHF 1'050.- **Totale mensile:** CHF 6'150.- **Darsena chiusa:** CHF 700.-/mese **Posto barca:** CHF 300.-/mese Une résidence au bord du lac de Lugano, à profiter au quotidien et lors de vos séjours au Tessin. À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, mise en location pour la première fois, dotée d'un jardin privé et offrant une vue directe sur le lac de Lugano, intégrée dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d'une piscine commune. Le **Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services** sont facilement accessibles. Située à l'extrémité du complexe, la propriété est dégagée sur trois côtés : une position privilégiée qui offre davantage d'intimité, de luminosité et un rapport agréable avec le jardin et les espaces extérieurs. La villa offre une **surface totale d'environ 201 m²** , répartie sur deux niveaux : * **Premier niveau - rez-de-chaussée :** entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 68 m², composé d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon. Les grandes ouvertures créent une...