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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer-Wohnung in Luzern | 32 m² | Teilmöbliert | Garten

Blumenrain 18, 6006 Luzern
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 68.00 m²

Attraktive 1.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Besucher-Parkplatz in Luzern Am Blumenrain 18, 6006 Luzern erwartet Sie eine stilvoll renovierte 1.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2019 renoviert (plus totale Neugestaltung im Aussenbereich 2025/2026). Sie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in einem gepflegten Quartier – zentral gelegen und mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und kann flexibel übernommen werden. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt unter anderem über ein Bett, Sideboard, TV, Tisch/Stühle, Sofa, etc. wodurch sie sich ideal für Berufstätige, Einzelpersonen oder Paare (auch mit Kleinkind) eignet, welche unkompliziert einziehen möchten. (Die Fotos im Anhang sind Vorschläge) Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Fruchtbäumen, der zum Entspannen (zB. Hängematte) und Verweilen einlädt. Zudem stehen Ihnen ein Besucher-Parkplatz sowie ein Velohäuschen für die sichere und wettergeschützte Unterbringung Ihres Fahrrads zur Verfügung. Die Bushaltestellen "Weggismatt" oder "Maihofmatte/Rotsee" befinden sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Luzern ist mit dem öffentlichen Verkehr in rund 10 –15 Minuten erreichbar. Autobahnverzweigung Rotsee, ca. 7 Minuten. Alle Richtungen: Zürich, Gotthard, Bern, Basel. Beste Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 -7 Minuten zu Fuss Mietzins: CHF 2'980.– pro Monat inkl. NK und Besucher-Parkplatz (Garage optional) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Interessenten melden sich direkt beim Verwalter Frank O. Nötzli. Erreichbar ganze Woche zwischen 09 - 20 Uhr.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6006 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.1 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86257549
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018038
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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