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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Wunderschöne, helle 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich Wiedikon – möbliert & flexibel zur Untermiete

Hanfrose 25, 8055 Zürich
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 69.00 m²

Ich vermiete meine wunderschöne, modern eingerichtete **2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Zürich Wiedikon** für ca. 2–3 Monate unter. Beim genauen Zeitraum bin ich sehr flexibel – die Wohnung kann nach Absprache praktisch direkt bezogen werden. Die Wohnung ist ca. **69 m² gross**, hat einen Balkon und dank der vielen Fenster unglaublich viel Tageslicht. Sie liegt in einem sehr ruhigen und angenehmen Quartier mit netten Nachbarn – gleichzeitig erreicht man in wenigen Gehminuten zahlreiche Cafés, Restaurants und die Hotspots von Wiedikon und Zürich. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit viel Liebe eingerichtet. Vor der Übergabe werde ich meine persönlichen Sachen selbstverständlich wegräumen, sodass du genügend Platz hast und dich direkt zuhause fühlen kannst. Auch die Küche ist vollständig ausgestattet: Von **Kaffeemaschine über Airfryer bis hin zu sämtlichen Küchenutensilien** darf alles gerne mitbenutzt werden. Du kannst also im Grunde mit deinem Koffer einziehen und hast alles, was du brauchst. Da mir die Wohnung und die Einrichtung sehr am Herzen liegen, suche ich eine zuverlässige, ordentliche Person, die sorgfältig damit umgeht und sich hier genauso wohlfühlt wie ich. **Miete: CHF 2'660 / Monat** **Dauer: ca. 2–3 Monate, flexibel nach Absprache** **Einzug: flexibel / kurzfristig möglich** **Besichtigung: jederzeit nach Absprache** Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir und dem gewünschten Mietzeitraum. 😊 ENGLISH: I’m subletting my beautiful, modern **2.5-room apartment in Zurich Wiedikon** for approximately 2–3 months. I’m very flexible regarding the exact dates, and the apartment can be available almost immediately upon agreement. The apartment is approximately **69 m²**, has a balcony, and gets an amazing amount of natural light throughout the day thanks to its many windows. It is located in a very quiet and pleasant neighbourhood with lovely neighbours, while still being just a few minutes’ walk from many of Wiedikon’s and Zurich’s cafés, restaurants and hotspots. The apartment is fully furnished and has been decorated with a lot of care. Before the handover, I will of course remove all my personal belongings, so you will have plenty of space and can immediately feel at home. The kitchen is also fully equipped – from the **coffee machine and air fryer to all kitchen utensils**, you are welcome to use everything. Essentially, you can arrive with your suitcase and have everything you need from day one. As I care a lot about my apartment and furniture, I’m looking for a **reliable and tidy person** who will treat the place and everything in it with care. **Rent: CHF 2,660 / month** **Duration: approx. 2–3 months, flexible** **Move-in: flexible / possible at short notice** **Viewings: flexible upon arrangement** If you’re interested, feel free to send me a short message telling me a little about yourself and your preferred rental period. 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86257765
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018067
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